Rechter staat opschorting VvE-Bijdrage niet toe

Datum 12 / 10 / 2020
Door Rijssenbeek Advocaten In Kennisbank, Nieuwsberichten en Blog

Het komt meer dan eens voor dat een lid van een VvE de (voorschot-) bijdrage onbetaald laat. Dit kan door betalingsonmacht komen, maar ook door betalingsonwil. Deze onwil kan op verschillende gronden zijn gebaseerd.

Zo kan een lid het niet eens zijn met de wijze waarop de VvE met de gelden omgaat. Daarnaast komt het voor dat een lid zijn (voorschot-)bijdrage niet betaalt, omdat hij meent een vordering op de VvE te hebben. Dit is dan dikwijls het gevolg van een gebrek in een gemeenschappelijke zaak. De VvE voert het beheer over de gemeenschappelijke zaken. Indien een gemeenschappelijke zaak gebrekkig is, kan dit leiden tot schade bij de individuele leden. Denk hierbij aan een lekkend dak of verrotte gemeenschappelijke kozijnen.

Enerzijds rust op de VvE de verplichting de gemeenschappelijke zaken goed te onderhouden en anderzijds rust op het lid de verplichting de (voorschot-)bijdrage te betalen.

Mag een lid zijn verplichting tot betaling opschorten totdat een kennelijk gebrek aan een gemeenschappelijke zaak is verholpen? Om rechtsgeldig een beroep te kunnen doen op opschorting heeft de wet een aantal voorwaarden gesteld.

In een recent gewezen vonnis van de rechtbank Rotterdam werd door de VvE betaling van voorschotbijdragen alsmede een extra eenmalige bijdrage gevorderd. De gedaagde, lid van de VvE, deed onder meer een beroep op opschorting. De rechtbank overwoog dat eventuele gebreken aan een gemeenschappelijke zaak het lid van de VvE niét het recht geven om zijn betalingsverplichting op te schorten. Het lid zal moeten deelnemen aan de vergadering van eigenaars van de VvE en daar het punt van de eventuele gebreken aan de orde moeten stellen. Daar voegt de rechtbank aan toe, dat de VvE terecht heeft gesteld dat zij niet in staat is om opdracht te geven tot onderhoud, wanneer de leden van de VvE in gebreke blijven met betaling van de verschuldigde bijdragen. Immers dan is er onvoldoende geld in kas. Kortom, het verweer van het lid is door de rechter niet gehonoreerd en het lid is veroordeeld tot betaling van de achterstand.

Rijssenbeek Advocaten heeft een deskundige en gespecialiseerde incasso afdeling speciaal voor VvE’s. Heeft uw VvE te maken met achterstallige (voorschot-)bijdragen, eenmalige bijdragen of anderszins betalingen die niet (tijdig) worden verricht door een of meer leden? Neem dan contact op met Rijssenbeek Incasso via incasso@rijssenbeek.nl.

Terug naar overzicht

Juridische abonnementen

Met onze abonnementen bieden wij continue juridische ondersteuning, bijstand en actuele informatie op het gebied van appartementsrecht.

Juridische abonnementen

Nieuwsbrief ontvangen?

Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen en nieuwsberichten? Meld u zich dan aan voor onze nieuwsbrief.

Rijssenbeek Advocaten - Velperweg 35-1 - 6824 BE Arnhem - E info@rijssenbeek.nl - T 026 - 443 42 49

© Copyright 2019 - Rijssenbeek Advocaten

Website gerealiseerd door RIFF Online.